Immobilienbewertung / Schätzung – präzise, transparent und kostenlos

Der Wert einer Immobilie verändert sich stetig – beeinflusst durch Markttrends, Lage, Zustand, Ausstattung und viele weitere Faktoren. Eine fundierte Bewertung ist daher der erste und wichtigste Schritt, wenn Sie über einen Verkauf, eine Vermögensübertragung oder eine Änderung Ihrer Immobilienstrategie nachdenken.

Warum eine Bewertung so wichtig ist

Eine realistische Einschätzung schützt Sie vor Fehlentscheidungen und ermöglicht es Ihnen, gut vorbereitet in Gespräche mit Interessenten, Banken oder Behörden zu gehen. Mit unserer Erfahrung und aktuellen Marktdaten unterstützen wir Sie dabei, eine sichere Grundlage für Ihre Entscheidungen zu schaffen.

So läuft Ihre Immobilienbewertung ab

1. Sie kontaktieren uns

Nach Ihrer Anfrage melden wir uns zeitnah, klären erste Fragen und vereinbaren einen persönlichen Termin.

2. Persönlicher Besuch bei Ihnen

Wir kommen direkt zu Ihrer Immobilie, um einen realistischen Eindruck zu gewinnen. Vor Ort erfassen wir alle wichtigen Informationen – von den Grundrissen über laufende Kosten, Zustand und Ausstattung bis hin zu allen wertrelevanten Details. 

3. Präzise Datenerhebung

Wir nehmen Ihre Immobilie genau unter die Lupe: Baujahr, Modernisierungen, technische Ausstattung, energetische Situation, Grundbuchdaten, besondere Merkmale des Objekts und natürlich die Lage.

4. Fundierte Berechnung & Marktvergleich

Anschließend vergleichen wir Ihre Immobilie mit tatsächlich erzielten Verkaufspreisen in der unmittelbaren Umgebung sowie mit den Erfahrungswerten unseres Teams.
Auf dieser Grundlage erstellen wir eine marktgerechte, realistische und nachvollziehbare Einschätzung des möglichen Verkaufspreises.
 

5. Ehrliche & seriöse Bewertung

Uns ist wichtig, keine Fantasiepreise, sprich unrealistische Preise, zu nennen. Wir möchten, dass Sie eine mündliche Einschätzung erhalten, auf die Sie sich verlassen können – klar, professionell und marktkonform.

6. Schriftliches Gutachten

Für Fälle wie Erbschaften, Übergaben oder Scheidungen bieten wir auf Wunsch ein gesetzeskonformes Verkehrswertgutachten an.
Diese Gutachten sind kostenpflichtig, da sie einen deutlich höheren Umfang, eine detaillierte Dokumentation sowie eine rechtlich verwertbare Aufbereitung erfordern.

Auf Wunsch können diese auch durch unabhängige, gerichtlich beeidete Sachverständige erstellt werden.

 

Unsere Leistungen für Sie

 

  • Kostenlose, unverbindliche und mündliche Werteinschätzung

  • Analyse aktueller Marktentwicklungen

  • Bewertung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Baugrundstücken

  • Verständliche Erklärung aller Faktoren, die den Wert beeinflussen

  • Hinweise zu Chancen, Risiken und optimalen Verkaufsstrategien

  • Verkehrswertgutachten für besondere Anlässe (kostenpflichtig)