Komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia und Gebirgsblick
Beschreibung
Diese gemütliche, vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Über den Vorraum erreichen Sie einen praktischen Abstellraum, die separate Toilette sowie das Badezimmer mit Wanne und Fenster. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur großen, sonnigen Loggia sowie eine separate Küche.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gastherme; zusätzlich sorgt der Kachelofen an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine besonders freundliche Wohnatmosphäre.
Ein Garagenplatz ist im Angebot inkludiert, ebenso ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur:
* Lebensmittelgeschäft und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
* Wandermöglichkeiten am Gmundnerberg
* Dorfzentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Diese Wohnung vereint Gemütlichkeit, schöne Aussicht und eine hervorragende Lage – ideal für alle, die ein sofort beziehbares Zuhause suchen.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB 81 kWh/m2a
- fGEE 1,5
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 85,35 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 265.000,00 € |
| Betriebskosten: | 261,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 261,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2027/1399
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 85,35 m2
- Wohnfläche ca. 85,35 m2
- Loggiafläche ca. 7,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Garagen 1
- HWB 81 kWh/m2a
- fGEE 1,5
- Baujahr 1984
- Beziehbar sofort
Kontaktieren Sie uns
- Stefanie Demmel
- staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin (Maklerin/Verwalterin/ Bauträgerin)
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