Neuwertige, sonnige 4-Zimmer Whg. mit Terrasse und Eigengarten
Beschreibung
Diese sonnige 4-Zimmer-Wohnung besticht durch eine große Terrasse und einen eigenen Garten, die ideal zum Entspannen und Genießen einladen. Die hochwertige Küche ist mit erstklassigen Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet, während die eleganten Parkettböden der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre verleihen. Im Badezimmer befinden sich sowohl eine Dusche als auch eine Wanne, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Toiletten.
Ein großzügiger, möblierter Vorraum bietet reichlich Platz für Garderobe und Aufbewahrung. Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrische Raffstores und Fliegengitter erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten. Der schöne Fernblick auf die umliegende Bergwelt und ins Grüne schafft eine entspannende Atmosphäre.
Die Wohnung liegt in absoluter Zentrumslage, wodurch alle wichtigen Einrichtungen wie Nahversorger, Schulen, Kindergärten, eine Bank, Ärzte und Sportanlagen in unmittelbarer Umgebung zu finden sind. Diese perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien und anspruchsvolle Singles gleichermaßen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Gas
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 41.9 kWh/m2a
- fGEE 0,71
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Fläche ca. 104,21 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 550.000,00 € |
| Parkplatz: | 16,11 € |
| Betriebskosten: | 316,76 € |
| Heizkosten: | 75,70 € |
| Warmwasser: | 42,93 € |
| Reparaturrücklage: | 48,21 € |
| Sonstiges: | 8,04 € |
| Umsatzsteuer: | 52,72 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 560,47 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2027/1313
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 104,21 m2
- Wohnfläche ca. 104,21 m2
- Gartenfläche ca. 63,35 m2
- Kellerfläche ca. 11,57 m2
- Terrassenfläche ca. 25,68 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- HWB 41.9 kWh/m2a
- fGEE 0,71
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.07.2026
Kontaktieren Sie uns
- Stefanie Demmel
- staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin (Maklerin/Verwalterin/ Bauträgerin)
- +43 664 91 90 703
- +43 7612 / 70898-20
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