Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das umliegende Gebirge
Beschreibung
Diese sonnige Eigentumswohnung befindet sich im Cumberlandpark in Gmunden und bietet einen freien Blick auf das umliegende Gebirge sowie in den Wintermonaten etwas Seeblick. Die Wohnung liegt im 7. Obergeschoß eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1973 und ist bequem per Lift erreichbar.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und verfügt derzeit über drei Zimmer. Mit relativ geringem Aufwand kann ein viertes Zimmer geschaffen werden, wodurch zusätzliche Flexibilität für Familien, Homeoffice oder Gäste entsteht.
Die Räume sind hell und freundlich; die Fenster wurden laut Eigentümer vor etwa 15 Jahren erneuert. Rollläden sind fast in der gesamten Wohnung vorhanden, zusätzlich ist eine elektrische Markise an der Loggia angebracht.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Allgemeine Parkplätze stehen rund um das Haus zur Verfügung. Eine Sanierung der Balkone ist vorgesehen, nähere Details dazu sind derzeit noch nicht bekannt.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bergblick
- Fernblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 142 kWh/m2a
- fGEE 1,99
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Fläche ca. 72,5 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Betriebskosten: | 152,31 € |
| Heizkosten: | 139,55 € |
| Sonstiges: | 118,95 € |
| Umsatzsteuer: | 43,14 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 453,95 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2027/1405
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 269.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,5 m2
- Wohnfläche ca. 72,5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 142 kWh/m2a
- fGEE 1,99
- Baujahr 1973
Kontaktieren Sie uns
- Stefanie Demmel
- staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin (Maklerin/Verwalterin/ Bauträgerin)
- +43 664 91 90 703
- +43 7612 / 70898-20
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