Suchen Sie einen besonderen Ort für Ihre Geschäftsidee, eine Boutique, ein Atelier oder ein charmantes Büro? In der malerischen Traungasse, mitten in der belebten Fußgängerzone der Gmundner Altstadt, wartet ein echtes Juwel auf Sie.
Dieses einladende Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß eines historischen Altbaus und bietet auf 54 m² den idealen Rahmen für Ihr Konzept. Was diese Räumlichkeiten besonders auszeichnet, sind das wunderbar angenehme Raumklima und die durchweg positive Energie. Die dicken Mauern des Altbaus sorgen nicht nur für historischen Charme, sondern auch für eine Atmosphäre, in der sich Kunden, Gäste und Sie selbst vom ersten Moment an wohlfühlen werden.
Praktische Raumaufteilung mit Extra-Komfort. Zur 54 m² großen Hauptfläche kommen noch eigene Sanitäranlagen (WC) sowie ein ehemaliger Abstellraum hinzu. Hier gibt es einen äußerst praktischen Bonus: Die bisherige Mieterin hat in diesem Raum bereits eine kleine, feine Teeküche liebevoll integriert – perfekt für entspannte Pausen im Arbeitsalltag und sofort nutzbar.
Die Lage: Mittendrin statt nur dabei. Die Traungasse bietet als Fußgängerzone eine hohe Lebensqualität und Frequenz. Sie profitieren vom Flair der historischen Innenstadt, der Nähe zum Traunsee und einem entspannten Umfeld, das zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Die Eckdaten auf einen Blick:
- Standort: Traungasse 8, Fußgängerzone / Altstadt Gmunden
- Fläche: 54 m² Hauptnutzfläche (Erdgeschoß)
- Zusatzflächen: WC und ehemaliger Abstellraum (mit kleiner Küche versehen)
- Gebäude: Gepflegter Altbau mit viel Charakter
- Besonderheit: Hervorragendes Raumklima, tolle Energie und sofort einsatzbereite Küche
- Die Einrichtungsgegenstände können von der Mieterin abgelöst werden
- Verfügbar ab: Voraussichtlich 01. September 2026 (nach Absprache
Der Energieausweis wird erstellt. Der angegebene Wert stammt von der darüberliegenden Wohnung. Manche Einrichtungsgegenstände können direkt von der derzeitigen Mieterin abgelöst werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
