Charmante Garçonnière in zentraler und ruhiger Wohnlage
Beschreibung
Diese gepflegte Garçonnière befindet sich in der beliebten Anton-von-Satori-Straße und überzeugt durch ihre attraktive Lage. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum sowie vom See entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem erreichbar.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23,46 m² und wird durch eine ca. 5,15 m² große Loggia ergänzt, die zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Erweiterung des Wohnraums bietet.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter kleiner Küche sowie einen Balkon. Das Badezimmer wurde laut Auskunft der Eigentümerin vor etwa zwei Jahren saniert und ist mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet.
Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Bitte beachten Sie, dass der Wohnung kein Parkplatz zugeordnet ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 151 kWh/m2a
- fGEE 2,41
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Fläche ca. 28,61 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 120.000,00 € |
| Betriebskosten: | 65,06 € |
| Heizkosten: | 27,85 € |
| Sonstiges: | 84,01 € |
| Umsatzsteuer: | 12,08 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 189,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2027/1432
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 120.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 28,61 m2
- Wohnfläche ca. 28,61 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- HWB 151 kWh/m2a
- fGEE 2,41
- Baujahr 1974
Kontaktieren Sie uns
- Stefanie Demmel
- staatlich geprüfte Immobilientreuhänderin (Maklerin/Verwalterin/ Bauträgerin)
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- +43 7612 / 70898-20
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