Gmunden - Lindenstraße: 90m² Wohnung mit Traunsteinblick in ruhiger Lage!
Beschreibung
Diese ca. 90m² Wohnung befindet sich in absoluter Ruhelage, die man am Balkon genießen kann!
Raumaufteilung:
• Großzügiger Vorraum mit Einbauschränken
• Möblierte Küche mit Speis
• Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne
• Kinderzimmer
• Wohnzimmer mit Balkon und angrenzendem Büro (eventuell als 3. Schlafzimmer adaptierbar)
• Badezimmer mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine (ursprünglich Bidet)
Zubehör: Kellerraum mit Stromanschluss
Miteigentum an einer separaten Parkplatzfläche.
Allgemeinparkplätze befinden sich vor dem Haus.
Beheizt wird die Wohnung mit einer neuwertigen Gastherme aus dem Jahr 2025.
Betriebskosten und Rücklage betragen € 350,42 monatlich.
Citybus, Straßenbahn, SEP-Einkaufszentrum, Kindergarten, Schulen,... befinden sich in unmittelbarer Umgebung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB 141 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 290.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2027/1446
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90 m2
- Wohnfläche ca. 90 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB 141 kWh/m2a
- Baujahr 1961
- Beziehbar Sofort
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Robert Bönisch, INHABER
- staatlich geprüfter Immobilienmakler und Bauträger, Funktionär des Fachausschusses
- +43 664 91 90 701
- +43 7612 / 70898-20
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